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Otima Escolha - (11) 96880-8070

Imóvel comercial a venda na Vila Madalena
Referência RG4001
Código 129635
Imóvel Comercial - Para Investidores
Venda ($3,150,000.00)
Vila Madalena São Paulo SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Imóvel Comercial
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 180.00
Área Privt. (m2) Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado

Valores e Operações

Venda $3,150,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $122,967.60
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Vila Madalena
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Zona Oeste

Descrição/Características

Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel Incrustado no efervescente polo criativo da Vila Madalena, este galpão de 180 m² de área construída sobre um terreno de 150 m², edificado em 1970, oferece ao investidor uma combinação rara de solidez patrimonial e retorno imediato. Atualmente ocupado por concessionária da renomada OXXO, o imóvel conta com contrato de locação de longo prazo ? oito anos garantidos com renda mensal de R$ 13.000,00 ? assegurando previsibilidade financeira desde o primeiro dia. Posicionado em perímetro de Zona de Uso ZM-2/0007, permite ocupação versátil, seja para armazenagem especializada ou pequenas operações industriais. Localizado na região Sul de São Paulo, a poucos passos de bares culturais, galerias de arte e uma malha de transporte público eficiente, facilita o acesso a colaboradores e fornecedores, além de valorizar gradativamente o entorno. O IPTU anual de R$ 10.247,30 reflete a infraestrutura urbana consolidada, com escolas, supermercados e serviços de logística a distâncias reduzidas. Pensado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, este galpão une estrutura clássica e vocação estratégica. Agende sua visita e venha descobrir como este imóvel pode integrar e turbinar seu portfólio de ativos com rendimento sólido.